一、项目基本情况

1.项目名称:哈尔滨工程大学助学超市商铺招租;

2.经营项目内容:以师生需求度高的特色经营服务项目为主；

3.项目地点:哈尔滨工程大学启航活动中心负一层部分铺位招租；

4.商铺详细信息如下所示：

商铺明细：

商铺位置如下图所示：

5.合同履行期限2年（2026年1月18开始生效），合同保证金为年租金10%，目前商铺状态均在经营中。

6.承租方产生：

独家报名：由谈判小组与报名单位及个人进行商务谈判，审核报名人经营品类，复核资质，确定商铺租金价格，最终决定报名人是否成为该商铺承租人。

多家报名：由评委小组对每个报名人的经营品类，经营资质，商铺租金价格等方面进行综合打分，最终得分最高者为该商铺的承租方。

7.本项目不接受联合体。

二、资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定;

2.具有完成相关经营项目资质的企业;

3.本项目均由本企业或本人经营不得转包。

三、商铺承租人要求

1.允许商铺承租人装修改造以适用于“出租用途要求”的各项功能，但不得擅自拆建、扩建房屋及房屋主体结构。装修改造方案需经出租方审批。装修等前期投入的一切费用承租方自行承担，出租方概不负责。

2.承租方须遵守国家法律法规，能够依照出租方安全、卫生、防疫、消防等方面的管理规定，进行合法经营。

3.涉及餐饮行业的商铺从业人员须持《健康证》上岗。

4.承租方牌匾、宣传内容需经出租方审批同意。

5.营业项目、销售价格须经出租方审核通过方可经营。

6.在商铺出租期内，因出租方建设、发展、规划另有他用时，或出现法律、法规禁止等其他因素，出租方将与承租方终止协议，退还剩余租金及保证金，出租方不承担其它责任与经济损失，承租方要无条件配合退房。

7.服从学校校园车辆管理，车辆进校需学校审核并交纳费用，进入校园车辆为送货专用，车辆停放地点、通行时间、通行线路等需按出租方要求执行。

8.合同期内，如承租方违约提前终止合同，履约保证金作为违约金不予退还。

四、资格审查材料

1.营业执照及相关资质证明材料（原件彩色扫描件加盖公章）;

2.基本账户开户行许可证或基本存款账户信息单（原件彩色扫描件加盖公章）;

3.法定代表人授权委托书(法定代表人和授权人签字并加盖公章);

4.法定代表人身份证、被委托人身份证、联系电话(四号字打印，拒收手写体);

5.以自然人报名，需提供本人身份证原件、复印件和联系方式(本人签字);

五、报名时间及要求

1.报名时间:2025年10月30日至11月4日上午8:00-11:30,下午14:00-17:00（北京时间）;

2.报名要求:请拟参与本项目的商家将资格审查材料电子版发送至邮箱81556973@qq.com，并注明所报项目名称。或将资格审查材料送至启航负一层004室；；

3.以上材料须清晰、完整，否则不予受理。参选人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

六、提交响应文件时间、方式

1.时间：2025年11月6日9时00分（北京时间）；

2.方式：请拟参与本项目的商家于2025年11月6日9时00分（北京时间）将响应文件密封送至南岗区南通大街258号船舶大厦401会议室，招商评委小组将现场拆封响应文件进行评审。

七、联系方式

项目咨询:慕老师

电话:0451-82569491

地址:哈尔滨工程大学启航活动中心负一层

备注：如在此次公开招租时间（11月6日）结束后，商铺没有全部招租成功，本公告持续有效，直至招租成功。

哈尔滨工程大学资产经营管理有限责任公司

                     2025年10月30日