享受房租优惠的企业包括教师企业学生企业、校外人员企业、高新技术企业等类型，根据不同企业类型和企业拥有知识产权情况，给予6-9折不同程度的房租优惠。具体优惠标准参照《哈尔滨工程大学科技园发展有限公司国家级孵化器房租优惠管理办法（试行）》执行。